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A dix minutes de Saint-Ambroix, dans
le Nord du département du Gard, très grande villa (2
logements possibles, 6 chambres ! ) sur
un terrain dominant. Posée comme sur une presqu' île au milieu de
terrains agricoles non constructibles, on y coule des journées
paisibles.
Surface habitable de la villa : 241 m2
- surfaces annexes : 16 m2 - garage : 45 m2.
Surface du terrain : 2907 m2.
Bâtie en 1982, de construction
traditionnelle, cette maison est orientée
plein Sud et accueille
largement le soleil par ses grandes baies vitrées. Le
logement principal occupe le premier et le deuxième étages.
Une grande terrasse longe toute la façade Sud. Un
deuxième logement occupe une partie
du rez-de-chaussée. La position des portes fait que le nombre de
ses pièces est modulable. Les
pièces de la maison sont très spacieuses et
bien ajourées,
ce qui ne manque pas d'agrément.
Chauffage : Central
au gaz - Menuiseries : aluminium et bois - Cuisine
équipée - Poutres apparentes - Jolis choix de carrelages.
L'ensemble
de la maison est en bon état. Elle est raccordée au réseau public d'assainissement.
Terrain : 2907 m2, plat. Partiellement arboré, il est largement ouvert sur la
campagne environnante. Il est en position dominante et permet au
regard de se poser très loin. La parcelle est entièrement
constructible.
Commodités : Commerces
et école primaire à 800 m dans le village, supermarché à 5 kilomètres, ramassage scolaire
(Collège à Saint-Ambroix, Lycées à Alès).
Notre avis : Une très grande
maison, dans une région du Gard agréable, vallonnée, verdoyante
et ensoleillée, sur un très beau terrain. Le deuxième
logement peut se louer facilement en gîte grâce à la proximité
de la station thermale d'Allègre-les Fumades (Office
du Tourisme). Il peut également y accueillir commodément une
profession libérale.
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© Netavou 2012
